كيفية الحصول على سكن اجتماعي تساهمي في الجزائر
ملف الاستفادة من سكن تساهمي في الجزائر


يتبع

السكن الترقوي المدعم (التساهمي سابقا) هو مسكن جديد يتم بناؤه من طرف مرقي
عقاري

وفقا للمواصفات الفنية والشروط المالية المحددة. و يتجه لمقدمي
الطلبات المؤهلين للحصول

على مساعدة الدولة. هذا النوع من السكن موجه لذوي
الدخل المتوسط. يتم تمويل شراء هذا

النوع من المساكن عن طريق تركيب مالي
يتكون من المساهمة الشخصية للطالب، قرض

بنكي بنسبة فائدة مدعمة و مساعدة
مباشرة من الدولة

من يستطيع الاستفادة من السكن الترقوي المدعم ؟
لا يحق له الاستفادة من السكن الترقوي المدعم – التساهمي سابقا - الشخص الذي :

* يمتلك ملكية كاملة عقارا للأغراض السكنية ؛
* يمتلك أرض للبناء ؛
* استفاد من سكن عمومي إيجاري، أو سكن اجتماعي تساهمي أو سكن ريفي أو سكن مكتسب بصيغة البيع بالإيجار؛
* استفاد من مساعدة الدولة في إطار شراء أو بناء أو تهيئة مسكن.

هذه الشروط تنطبق أيضا على زوج مقدم الطلب.

مستويات الإعانة التي تمنحها الدولة لاقتناء سكن ترقوي مدعم

* 700.000 دج عندما يتجاوز الدخل ضعف الحد الأدنى للأجور، و يكون أقل من أو يساوي أربعة (04) مرات الحد الأدنى للأجر الوطني ؛
* 400.000 دج عندما يتجاوز الدخل أربعة (4) مرات الحد الأدنى للأجور وأقل من أو يساوي (06) مرات الحد الأدنى للأجر الوطني.

يتكون الدخل المحتسب من دخل صاحب الطلب إضافة إلى دخل الزوج.

يمكن أيضا الجمع بين إعانة الدولة و قرض بنكي بسعر فائدة مدعوم من الخزينة
العامة، حدده التنظيم بنسبة 1 ٪ لهذه الفئة من أصحاب الدخل.

الإمتيازات غير المباشرة التي يستفيد منها هذا النوع من السكن
يستفيد أيضا السكن الترقوي المدعم من :

*
- تخفيض في سعر بيع الأراضي العمومية التي تستقبل هذا النوع من المساكن :

o 80 ٪ في ولايات الشمال
o 90 ٪ في ولايات الهضاب العليا
o 95 ٪ في ولايات الجنوب


*
- قرض بنسبة فائدة مدعمة (4 ٪ فقط على عاتق المرقي العقاري)

إلى من يوجه طلب سكن ترقوي مدعم – التساهمي سابقا :
يودع ملف طلب سكن ترقوي مدعم – التساهمي سابقا إما على مستوى بلدية أو
دائرة الإقامة – الولاية المنتدبة بالعاصمة . كما أن بعض المرقيين
العقاريين يتتلقوالطابات مباشرة في بعض الولايات خارج الجزائر العاصمة و
وهران و قسنطينة.

يتكون ملف طلب سكن ترقوي مدعم – التساهمي سابقا من :

*
صاحب الطلب :

o طلب خطي
o صورتين 2 شمسيتين
o نسختين من بطاقة التعريف أو رخصة القيادة مصدق عليهما
o نسختين من شهادة الميلاد الأصلية رقم 12
o نسختين من الشهادة العائلية أو الفردية لغير المتزوجين
o نسختين من شهادة الإقامة أو الإيواء
o آخر ثلاث قسائم الأجرة الشهرية أو بيان سنوي للدخل
o نسختين من شهادة العمال
o نسختين من شهادة السلبية الصادرة عن المحافظة العقارية : للحصول
عليها يجب تقديم نسخة من لبطاقة التعريف و شهادة الميلاد رقم (12) ومبلغ
500 دج، إلا أنها تصدر في غضون 48 ساعة إلى 15 يوما.
o
إستمارة الصندوق الوطني للسكن مصدق عليها في نسختين، يمكنك تحميلها من موقعنا (http://www.lkeria.com/ar/telechargement.php)


*
الزوج :

o نسختين من بطاقة التعريف أو رخصة القيادة مصدق عليهما
o نسختين من شهادة الميلاد الأصلية رقم 12
o نسختين من شهادة الإقامة أو الإيواء
o آخر ثلاث قسائم الأجرة الشهرية أو بيان سنوي للدخل
o نسختين من شهادة العمال
o نسختين من شهادة السلبية الصادرة عن المحافظة العقارية : للحصول
عليها يجب تقديم نسخة من لبطاقة التعريف و شهادة الميلاد رقم (12) ومبلغ
500 دج، إلا أنها تصدر في غضون 48 ساعة إلى 15 يوما.

المرجع القانوني :


* أحكام المادة 77 من قانون المالية لسنة 2010 و المادة 109 من قانون المالية التكميلي لسنة 2009.
* المرسوم التنفيذي رقم 10-87 المؤرخ في 24 ربيع الأول 1431 الموافق 10
مارس 2010 المحدد لمستويات وإجراءات منح القروض ودعم معدلات الفائدة
للقروض الممنوحة من طرف البنوك والمؤسسات المالية لاقتناء مسكن جماعي وبناء
مسكن ريفي من طرف المستفيدين.

جزاك الله خيرا
موضوع جد مهم
في ما يخص السكن الترقوي المدعم (التساهمي سابقا)
اذا كان دخل صاحب الطلب يتجاوز 60.000 دج
فان نسبة الفائدة ستكون أكبر من 1%